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Mercado inmobiliario en Madrid
Datos actualizados diariamente de 8929 propiedades activas procedentes de agencias independientes. Precio €/m², tendencias y oportunidades de inversión en Madrid.
En octubre de 2026, el precio mediano de oferta por metro cuadrado de la vivienda en venta en Madrid es de 5391 €/m² (precio mediano 499.000 €), calculado sobre 2971 anuncios de vivienda de los 8929 activos analizados por DatosInmobiliarios.es (metodología: datosinmobiliarios.es/metodologia); los anuncios publicados en los últimos 30 días piden un -16,2 % frente a los de los 30 días anteriores.
Propiedades activas
8929
298 nuevas esta semana
Precio mediano
499.000 €
Vivienda en venta · rango 8680 € – 12.500.000 €
Precio m² mediano
5391 €/m²
-16.2% anuncios nuevos vs mes anterior
Oportunidades
1138
Score ≥ 50 (precio vs mercado)
Precio por tipo de inmueble en Madrid
| Tipo | Propiedades | Precio mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pisos | 6162 | 510.000 € | 5974 €/m² |
| Chalets | 959 | 265.000 € | 2238 €/m² |
| Locales | 382 | 223.000 € | 1958 €/m² |
| garaje | 213 | 25.950 € | 1565 €/m² |
| terreno | 87 | — | —/m² |
| Viviendas | 11 | — | —/m² |
Mejores oportunidades en Madrid
Propiedades con mejor relación precio/mercado según nuestro sistema de puntuación.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Madrid?
Según los 2971 anuncios de vivienda en venta que DatosInmobiliarios.es sigue en Madrid(de 8929 propiedades activas), el precio mediano que se pide por una vivienda es de 499.000 €, con un precio mediano por metro cuadrado de 5391 €/m². La superficie mediana es de 101 m². Son precios de oferta, no de cierre; cómo los calculamos.
Entre los 8929 inmuebles disponibles, existen actualmente 1138 propiedades con un precio por debajo del valor de mercado según nuestro sistema de análisis. Esta semana se han añadido 298 nuevas propiedades en Madrid.
Los datos se actualizan diariamente a partir de la monitorización de cientos de agencias inmobiliarias independientes en Madrid y su área metropolitana.
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