El Retiro se renueva: White Flats lanza viviendas de lujo a 12.000 euros el m² junto al parque más exclusivo de Madrid

La zona del Retiro y el barrio de Ibiza en Madrid están a punto de recibir una nueva joya inmobiliaria. La promotora White Flats ha presentado un ambicioso proyecto de rehabilitación integral ubicado en Doctor Castelo 50, a apenas 500 metros del icónico parque madrileño. Se trata de una operación que transformará un edificio de 2.300 metros cuadrados en doce viviendas de lujo con precios que rondan los 11.000 a 12.000 euros por metro cuadrado, situándose así en el segmento más exclusivo del mercado capitalino. Las unidades, con superficies entre 160 y 170 metros cuadrados y configuradas con dos o tres dormitorios, tendrán un precio inicial de 1,8 millones de euros.

El proyecto cuenta ya con licencia de obras y un calendario de ejecución de 12 a 18 meses, por lo que las viviendas estarán disponibles en 2027. La intervención no será cosmética: White Flats planea un vaciado completo del edificio manteniendo únicamente la estructura original, con una profunda modernización que otorgará a los compradores la posibilidad de personalizar cada aspecto de sus hogares. Incluso contempla la posibilidad de unir varias unidades para crear espacios de mayor tamaño. La comercialización correrá a cargo de Knight Frank, prestigiosa consultora inmobiliaria especializada en producto de alto standing.

¿Qué significa esto para el mercado?

Este proyecto refleja varias tendencias relevantes en el mercado inmobiliario madrileño de lujo. En primer lugar, destaca la fortaleza de las localizaciones premium junto a espacios verdes: El Retiro sigue siendo un atractivo irresistible para compradores de alto poder adquisitivo. En segundo lugar, evidencia la demanda creciente de flexibilidad y personalización en viviendas de lujo, donde no basta la calidad constructiva sino también la capacidad de adaptación a necesidades individuales.

La dotación de servicios comunes —piscina, gimnasio, zona de coworking, sauna y espacio gourmet— subraya otra realidad: las nuevas promociones de lujo compiten por ofrecer experiencias residenciales integrales que van más allá de la vivienda en sí. Estos amenities han dejado de ser opcionales para convertirse en requisitos en el segmento premium.

Para inversores, este proyecto representa confianza en la continuidad del mercado de lujo madrileño a corto-medio plazo, especialmente en ubicaciones de ensueño. Para compradores, la dispon